1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
世田谷区
141.1万円/㎡
前年比+43.9%
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アーバンヒルズ芦花公園
東京都世田谷区南烏山三丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
6,369万円
103.7万円/㎡
3,767
5,502
7,236
8,971
AI査定結果
推定相場価格
6,369万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,502万円〜7,236万円
89.6万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
アーバンヒルズ芦花公園
5,780万円（94.1万円/㎡）/ 4階 / 61.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,780万円 | 94.1万円 | 4階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 5,780万円 | 94.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/03 | 7,680万円 | 98.2万円 | 4階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 7,980万円 | 102.1万円 | 4階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 8,500万円 | 108.7万円 | 4階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 8,680万円 | 111.0万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 4,000万円 | 51.2万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,400万円 | 56.3万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 4,980万円 | 63.7万円 | 4階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は87.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,780万円 | 94.1万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション千歳船橋第2 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,480万円 | 72.4万円 | 61.88㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,800万円 | 90.2万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/31 | セザール用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅5分 | 5,480万円 | 108.1万円 | 50.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/27 | リリファ世田谷上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/01 | アライエ等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅13分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | 尾山台南パークホームズ 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 4,990万円 | 89.0万円 | 56.04㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、世田谷区では43.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.1万円）は世田谷区の平均と比較して33.3%割安です。
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